Quienes deseen hacer mejoras en la residencia propia tienen una oportunidad con un plan gubernamental que ahora ofrece hasta $8.000.000 para las reformas, con tasas de interés más bajas y plazos de reembolso extendidos en comparación con el mercado convencional. El Banco Nación otorga este préstamo personal para quienes desean renovar, agrandar o completar su vivienda, siempre que cumplan ciertos requisitos. El programa de mejora de viviendas ofrece una solución a quienes buscan renovar su hogar. Esta iniciativa se ha vuelto esencial en el mercado de préstamos personales. La entrega del crédito en dos partes agiliza el proceso de construcción, brindando un enfoque práctico y eficiente.
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Además, el requisito de presentar un presupuesto y un cronograma de obras firmados por un profesional garantiza un uso adecuado de los fondos. El sistema de tasas de interés fijas y variables brinda a los prestatarios una flexibilidad que no se encuentra en otros préstamos personales. La opción de vincular las tasas a plazo fijo permite a los beneficiarios disfrutar de tarifas competitivas a largo plazo.
Para los clientes que no son del Banco Nación, aún existen opciones atractivas con tasas razonables. Esto demuestra el compromiso de la entidad en ofrecer apoyo financiero a un amplio espectro de la población. El proceso de solicitud en línea garantiza que los interesados puedan acceder al préstamo de manera eficiente, siguiendo un proceso sencillo y claro. Esto lo convierte en una opción accesible para una amplia gama de solicitantes.
Esta asistencia, que se lanzó hace dos años, solía ofrecer un máximo de $4.000.000, pero recientemente el principal banco público del país decidió duplicar ese límite a $8.000.000. Este monto es equivalente a más de US$14.800 según la cotización MEP. La suma prestada y los intereses pueden pagarse en 120 cuotas mensuales hasta el 2033, un plazo notablemente más largo que los 6 o 7 años típicos en otros préstamos personales.
Una guía completa de requisitos y detalles de las cuotas está disponible para aprovechar esta financiación.
- El crédito del Banco Nación para la vivienda opera en todo el país sin necesidad de garantía, aplicándose a mejoras en viviendas únicas de ocupación permanente. Puede cubrir el costo total de la obra, siempre que no supere los $8.000.000 ni el 50% del valor de tasación del inmueble antes de las mejoras.
- Una vez aprobado, el crédito se entrega en dos partes: la primera para iniciar la obra y la segunda, hasta 6 meses después, después de verificar que se ha utilizado más del 70% del primer desembolso. Todo debe completarse en un máximo de 12 meses.
- El préstamo Nación Vivienda está disponible para empleados en relación de dependencia, autónomos, monotributistas, jubilados y pensionados. Cada solicitud puede estar a nombre de una o dos personas, pero al menos una debe ser propietaria de la vivienda a mejorar. Es necesario obtener un presupuesto y un calendario de obras firmados por un profesional habilitado (ingeniero, arquitecto o maestro mayor de obra) para tramitar el préstamo.
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Las tasas de interés más favorables se aplican a quienes tienen cuenta sueldo o de haberes en el Banco Nación o mantienen un paquete de servicios en la entidad. Durante el primer año, se aplica una tasa nominal anual (TNA) fija del 78%, en comparación con el 102% de TNA en préstamos personales en otros bancos.
En el segundo y tercer año, la tasa se vuelve variable y se ajusta cada 12 meses según el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). Del cuarto al décimo año, las cuotas se ajustan en función de una tasa vinculada al plazo fijo, con garantía de que no superarán las tasas de los préstamos personales convencionales del banco.
Para quienes no cobran en el Nación ni tienen un paquete de servicios, la TNA es del 98% durante los primeros 12 meses y luego se aplica la misma tasa Badlar multiplicada por 1,6. El Banco Nacional subraya que esta asistencia se otorga en pesos a tasas de interés accesibles y plazos beneficiosos.
Las cuotas iniciales no deben superar el 30% de los ingresos demostrables sumados de los solicitantes y de hasta dos codeudores. Para aquellos que cobran en el Banco Nación o tienen un paquete de servicios:
- Para solicitar $1.000.000, los ingresos mensuales deben ser mayores a $216.780 y las cuotas iniciales comienzan en $65.034.
- Para pedir $2.000.000, los ingresos mensuales deben superar los $433.560 y las cuotas iniciales son de $130.068.
- Para solicitar $4.000.000, los ingresos mensuales deben ser de al menos $867.120 y las cuotas iniciales son de $260.136.
- Para pedir $6.000.000, los ingresos mensuales deben ser de al menos $1.300.680 y las cuotas iniciales son de $390.202.
- Para solicitar $8.000.000, los ingresos mensuales deben ser de al menos $1.734.240 y las cuotas iniciales son de $520.272.
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Para quienes no cobran en el Banco Nación ni contratan un paquete de servicios, por cada $1.000.000 prestados, la cuota inicial es de $81.673, y los ingresos mensuales demostrables deben ser superiores a $272.244. Para solicitar el préstamo para mejorar la vivienda del Banco Nación, se deben reunir documentos y constancias específicas según el tipo de cliente. Luego, se puede iniciar el trámite en línea completando el formulario en el sitio web oficial.
Fuente: Clarín